und das Leben genießen
Beschreibung.
WOHNEN mit Panoramablick in herrlicher Sonnenlage mit großzügigem Outdoor-Bereich – einem großen Plus zur Steigerung der Lebensqualität. Bei dieser äußerst attraktiven Wohn-OASE mit rund 64,95 m² Wohnnutzfläche zzgl. Zubehör in bevorzugter Wohngegend handelt es sich um ein absolutes Highlight mit Bestkriterien in Bezug auf die Lage und die damit verbundene Lebensqualität. Das nahegelegene Lebensmittelgeschäft, die Bushaltestelle, Bank, Gastronomie sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem und barrierefrei zu erreichen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereich mit großer Fensterfront in Richtung Süden sowie das durchdachte Raumkonzept versprühen ein äußerst kuscheliges Wohn-Gefühl das überzeugt. Ein ausgezeichneter „SONNENPLATZ“ im Winter wie Sommer mit grandioser Aussicht.
Raumaufteilung.
Vorraum, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur geräumigen Süd-Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstell- Kellerraum
Kaufgegenstand.
2-Zimmer-Wohnung TOP 5 im Erdgeschoss mit Nord- Südausrichtung und großem Outdoor-Bereich
Zubehör:
- Keller in der Wohnung integriert
- Autoabstellplatz, 1 Freistellplatz
- Baujahr: 1980
- Wohnnutzfläche: ca. 64,95 m²
Lage.
Mit der perfekten Lage und der ausgezeichneten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln punktet diese Immobilie – überzeugen Sie sich selbst!
Der Dorfkern Absam sowie die nahegelegene Stadt Hall und die umliegenden Dörfer Mils, Thaur und Rum sind sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 2 Minuten. Die Autobahnauffahrt der A12 sowie der Bahnhof oder diverse Freizeiteinrichtungen sind unweit entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto unkompliziert zu erreichen.
Preisinformationen:
- Kaufpreis: € 295.000,00
- Betriebs- und Heizkosten: € 338,96 inkl. Rücklagenbildung
Kaufpreis-Nebenkostenübersicht.
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- Eintragungsgebühr im Grundbuch für Eigentum und Pfandrecht entfällt
- Vertragserrichtungsgebühr, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr
- Vertragserrichter ist RA Dr. Max Kapferer, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck
- 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt.
Energiekennzahlen.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.
Bitte beachten Sie folgende Hinweise.
Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e.U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.
Für weitere Detailauskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
