im ZILLERTAL wird diese heimelige WOHN-GELEGENHEIT mit rund 93 m² zum Verkauf angeboten
Beschreibung.
WOHNEN mit Panoramablick in herrlicher Sonnenlage mit großzügigem Balkon/Terrasse in Fügen. Diese äußerst attraktive und weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 93,00 m² Wohnnutzfläche samt Zubehör steht ab sofort zur Verfügung, und befindet sich in ruhiger Wohngegend im schönen Zillertal. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Die lichtdurchfluteten Räume mit Holz-Alufenstern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche samt Einbauküche und großem Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne samt Duschabtrennung sowie separatem WC, versprühen ein äußerst heimeliges Wohn-Gefühl und überzeugen auf den ersten Blick. Ein ausgezeichneter „SONNENPLATZ mit Rundum-Blick“ im Winter wie Sommer.
Kaufgegenstand:
- 4-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, TOP 8 – mit Süd- Westausrichtung
Zubehör:
- Kellerabteil Top 8
- ein TG Autoabstellplatz Nr. 8, ein Außenstellplatz
Baujahr: 1999
Wohnnutzfläche: ca. 93 m²
Preisinformationen.
Kaufpreis: € 339.000,00
- TG-AP: € 21.000,00
- Freistellplatz: € 18.000,00
- Rücklagenstand 2023: ca. € 17.000,00
- Heizung – Fernwärme
- das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, keine Investitionskosten geplant
Kaufnebenkosten.
- 1,1 Eintragungsgebühr Grundbuch – Änderungen ab 01.04.2023
- 3,5 Grunderwerbsteuer
- Vertragsgebühr und Barauslagen
- 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % MWSt. gemäß Maklerverordnung
Lage.
Die Balkon/Terrassen-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Fügen, die es ermöglicht, sowohl die Natur zu genießen als auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe samt kurzen Wegen zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Tiroler Architektur, gepflegten Häusern und viel Grün, was zu einer angenehmen und entspannten Lebensqualität beiträgt. Ob Sie die Schönheit der Natur genießen, die nahegelegenen Berge erklimmen oder einfach nur die Ruhe auf dem Balkon/Terrasse der Wohnung genießen möchten – Fügen bietet Ihnen ein perfektes Zuhause, das alle Wünsche erfüllt. In nur wenigen Minuten erreichen sie fußläufig die Talstation der Spieljochbahn sowie die Erlebnistherme Zillertal.
Wissenswertes.
Energiekennzahlen.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Detailinformationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.
rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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