4-Zimmer-Wohnung im ERDGESCHOSS mit TERRASSE und zwei Tiefgaragen-Abstellplätze AAP 01, AAP 02
NATURLIEBHABER aufgepasst!
Im Herzen des Gschnitztals, in idyllischer Lage entsteht ein kleines, modernes WOHNPROJEKT mit nur acht Wohneinheiten mit ausgezeichnetem Wohnkomfort – WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!
Die großzügige 4-Zimmer-TERRASSEN-WOHNUNG TOP02 im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit komfortabler Ausstattung in ausgezeichneter Lage in Trins. Die sonnige Westausrichtung und die großzügig, gestaltete Terrasse garantieren einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und Schloss Schneeberg. Genießen Sie gemütliche Stunden im Outdoor-Bereich.
Eckdaten.
- Zustand: Neubau
- Bezirk: Innsbruck-Land
- Ort: Trins
- Straße: Kirchgasse
- Wohnfläche: 92,29 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Stockwerk Lift: Erdgeschoss
- Lift: ja
- barrierefrei: ja
- Garagenplätze: 2 TG-AAP, Nr. 01 und 02
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Terrasse: 12,95 m²
- verfügbar ab: 2026
ANKOMMEN und BLEIBEN …..
Kaufpreis: € 507.618,00
Kauf-Nebenkosten.
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Grundbucheintragung: 1.1% (kann entfallen)
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% zuzüglich 20% Ust
- Vermittlungshonorar: 3% zuzüglich 20% USt.
Highlights der Wohnung.
- Optimal geplante Räume mit modernem Grundriss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- Großzügig angelegte Außenfläche für entspannte Stunden im Freien
- Helle Räume durch große Fensterfronten und 3-Scheiben-Isolierverglasungen
- Viel Tageslicht sorgt für und ein angenehmes Wohngefühl
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- dezentrale Warmwasseraufbereitung und eine Komfortlüftungsanlage
- Nachhaltig konzipiert mit Luftwärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
- Massivbau mit besonderem Fokus auf Wärme-, Schall- und Wohnklimakomfort
- Die Wohnung befindet sich in einem Baukörper mit 8 Eigentumswohnungen, der über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift erschlossen wird.
- Eine eigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Direkt vor der Haustür erwarten Sie ein vielseitiges Freizeitangebot mit Skiliften, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Wanderwegen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in naher Umgebung.
Dieses Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, idyllischer Lage und hervorragender Lebensqualität.
Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen fordern Sie bitte per Email an.
Energiekennzahlen.
- HWB 42 KWh – Klasse B
- fGEE 0,50 – Klasse A
rechtliche Hinweise.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
