ERSTBEZUG – 3-ZIMMER-WOHNUNG mit großzügigem Balkon im Tiroler Oberland

TOP 07 – großzügige Wohnfläche mit Balkon, 2 TG-AP, Keller und sonniger West-Ausrichtung

Im schönen TIROLER OBERLAND entsteht ein kleines Wohn-Projekt mit 9 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper, auf höchstem Niveau und Komfort.

Angeboten wird die attraktive 3-ZIMMER-WOHNUNG TOP 07 im 1. OG mit einer Wohnnutzfläche von rund 91,99 m² und sonnigem Balkon samt Zubehör


Der Wohnbau entspricht dem modernen Zeitgeist und optimaler Energieeffizienz durch umweltfreundliche Technologie und Schonung wichtiger Ressourcen. Errichtet werden neun familienfreundliche Wohnungen mit Terrassen und zusätzlichen Grünflächen sowie Balkone im 1. OG oder einer großflächigen Dachterrasse im obersten Geschoss. 

Besonderes Augenmerk wird auf hohe Qualitätsstandards, Wärme- und Schallschutz, gelegt. Geplant nach aktuellen Wohnraumbedürfnissen, sind die Räume hell und modern gestaltet und verfügen über eine Komfort Wohnraumlüftung.

Verwirklichen Sie sich Ihr WOHN-GLÜCK in einem durchdachten NEUBAU in der Region mit ausgezeichneter Planung und Ausführung von Tiroler Unternehmen, ausgesuchten Materialien sowie geringen Betriebskosten. Steigern Sie Ihre WOHN- und LEBENSQUALITÄT mit dieser großzügig, konzipierten 3-Zimmer-Wohnung.

Sie haben noch die Möglichkeit der Mitgestaltung des Grundrisses Ihrer ausgewählten Wohnung und können sich somit Ihren persönlichen Wohntraum schaffen.

Lage

Das Neubau-Projekt wird im Herzen von Pfaffenhofen errichtet und punktet mit einer ruhigen und sonnigen Lage. Die direkte Nähe zur Bushaltestelle und den Bahnhof, ermöglichen eine bequeme Anbindung an öffentlichen Transportmöglichkeiten, der Autobahnanschluss Telfs ist nur wenige Kilometer entfernt.

Kaufpreis

€ 550.000,00 inkl. Zubehör

Zubhör

  • Kellerabteil 4,59 m²
  • Stellplatz TG Nr. 7
  • Stellplatz TG Nr. 8

Kaufnebenkosten

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • Änderung ab 01.04.2024 bei der Eintragungsgebühr für Eigentum und Pfandrechte im Grundbuch
  • 1,8 % zzgl. MwSt. Vertragserrichtung / etwaige Barauslagen
  • 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % gesetzlicher MwSt. gemäß Maklerverordnung
  • Alle Preise berufen sich immer auf die Bau– u. Ausstattungsbeschreibung und deren Textierung

Energiekennzahlen

HWB 40 kWh/m²a
fGEE 0,61

Weitere Detailinformationen erhalten Sie indem Sie ein ausführliches Exposé anfordern.

rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Informationen zur Nebenkostenübersicht hier zum Download:

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Ihre Petra Huber