TOP05 – gelungene WOHNRAUM-GESTALTUNG mit großzügigem Balkon, 2 TG-AP, Keller und sonniger Ost-West-Ausrichtung
Im schönen TIROLER OBERLAND wird ein kleines Wohn-Projekt, aufgeteilt auf zwei Baukörper, auf höchstem Niveau und Komfort errichtet und diese attraktive 4-ZIMMER-WOHNUNG mit einer Wohnnutzfläche von rund 99,49 m² samt sonnigen Balkon gelangt zum Verkauf.
Der Wohnbau entspricht dem modernen Zeitgeist und optimaler Energieeffizienz durch umweltfreundliche Technologie und Schonung wichtiger Ressourcen. Errichtet werden neun familienfreundliche Wohnungen mit Terrassen und zusätzlichen Grünflächen sowie Balkone im 1. OG oder einer großflächigen Dachterrasse im obersten Geschoss.
Besonderes Augenmerk wird auf hohe Qualitätsstandards, Wärme- und Schallschutz, gelegt. Geplant nach aktuellen Wohnraumbedürfnissen, sind die Räume hell und modern gestaltet und verfügen über eine Komfort Wohnraumlüftung.
Verwirklichen Sie sich Ihr WOHN-GLÜCK in einem durchdachten NEUBAU in der Region mit ausgezeichneter Planung und Ausführung von Tiroler Unternehmen, ausgesuchten Materialien sowie geringen Betriebskosten. Steigern Sie Ihre WOHN- und LEBENSQUALITÄT mit dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung.
Lage
Das Neubau-Projekt wird im Herzen von Pfaffenhofen errichtet und punktet mit einer ruhigen und sonnigen Lage. Die direkte Nähe zur Bushaltestelle und den Bahnhof, ermöglichen eine bequeme Anbindung an öffentlichen Transportmöglichkeiten, der Autobahnanschluss Telfs ist nur wenige Kilometer entfernt.
Kaufpreis und Kaufnebenkosten
- € 550.000,00 inkl. Zubhör
Zubehör
- Kellerabteil 4,59 m²
- Stellplatz TG Nr. 5
- Stellplatz TG Nr. 6
Nebenkosten
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragung
- 1,8 % zzgl. MwSt. Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen
- 1,2 % Eintragung allfälliger Pfandrechte
- 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung
- Alle Preise berufen sich immer auf die Bau– u. Ausstattungsbeschreibung und deren Textierung
Energiekennzahlen
- HWB 40 kWh/m²a
- fGEE 0,61
rechtlicher Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Weitere Detailinformationen erhalten Sie indem Sie ein ausführliches Exposé anfordern.
Ich stehe Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
