exklusives WOHNEN für hohe Ansprüche
Die großzügige 4-ZIMMER-WOHNUNG TOP 2 mit herrlicher Besonnung von morgens bis zum Sonnenuntergang befindet sich im 1. Obergeschoss und punktet mit ausgezeichnetem Panoramablick und vielen exklusiven Details. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 113,88 m² und umfasst das gesamte 1. Obergeschoss zzgl. Terrasse, Garten, Balkon, großen Lagerraum im 1. OG und eigenen Kellerraum sowie 2 Autoabstellplätze.
Die Nähe zum nächsten Nahversorger, zur Bushaltestelle und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt überzeugen.
Der NEUBAU entspricht dem modernen Zeitgeist und Energieeffizienz. Es wurde auf naturnahes Wohnen im urbanen Bereich sowie umweltfreundliche Technologie und Schonung wichtiger Ressourcen gesetzt.
Raumaufteilung
- großer Vorraum
- Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Süd-West-Terrasse und Garten
- 3 Zimmer mit Zugang zu Terrasse oder Balkon
- Badezimmer mit Fenster
- WC separat
- Abstellraum
- Terrasse, Balkon und Garten
Zubehör
- 4,56 m² Kellerraum
- 5,85 m² Lagerraum im 1. OG
Weitere erwähnenswerte Details
- Die durchdachte Architektur wird höchsten Ansprüchen gerecht, sowohl in der Nützlichkeit als auch in der Wohnatmosphäre
- sehr große, geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten und elektrischen Außenraffstore
- Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz
- Die Wohnung umfasst ein gesamtes Geschoss samt dazugehörigem Outdoor-Bereich
- Perfekte Lage mit schneller Erreichbarkeit des nächsten Lebensmittelgeschäfts, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Innenstadt, etc.
- Lift-Personenaufzug
- ökologisch und ökonomisches Heizsystem – Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- 2 Stellplätze hintereinander, Starkstrom vorhanden für die Installation einer Wallbox
Kaufpreisinformationen
Kaufpreis
- € 1.090.000,00
- € 35.000,00 Carport
Kaufnebenkosten
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
- Vertragserrichtungsgebühr RA Dr. Orgler Ibk. / Barauslagen
- 1,2 % Eintragungsgebühr allfälliger Pfandrechte
- 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % gesetzlicher MwSt. gemäß Maklerverordnung
Energiekennzahlen
HWB 28,9 kWh/m²a
fGEE 0,58
rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6111 Volders, Alois-Streicher-Weg
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