Sie haben die Geschäftsidee – wir haben die Räumlichkeiten dazu
In sehr guter Lage in Absam-Eichat gelangt diese ca. 330 m² Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2014 neu ausgebaut und befindet sich am Stand der Technik.
Die Gesamtfläche eignet sich sehr gut für Produktionsbetriebe oder als Büro, Büro-Gemeinschaften, Ärzte-Gemeinschaftspraxis, Sport-, Tanz- und Fitnesscenter, soziale Einrichtungen sowie Therapieräume, Bildungseinrichtungen oder Seminarräume, etc…. Die Räumlichkeiten können auch geteilt werden. Eine sofortige Übernahme ist möglich.
Facts.
Die Gewerbefläche befindet sich im 1. OG einer reinen Gewerbe-Immobilie, in welcher sich bereits ein Gastronomiebetrieb sowie im Erdgeschoss eine Tischlerei befinden. Der Zugang führt durch ein innenliegendes Stiegenhaus sowie eine zusätzliche Außentreppe.
Die Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt:
Aufgang durch ein lichtdurchflutetes, modernes Stiegenhaus, großzügiger Empfangsbereich, Abstell-, Technikraum oder Archiv, Flur, getrennte WC´s für Damen und Herren, Aufenthaltsraum mit Kaffeeküche, zwei helle, großflächige Räume und ein Büro mit Dusche
Parkplätze sind vorhanden
Kosten
Miete: € 2.252,00 zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Betriebskosten: € 180,00
Heizkosten separat je nach Verbrauch – geheizt wird mit der eigenen Gastherme
Mietbebenkosten
€ 5.000,00 Kaution
2 oder 3 BMM zzgl. 20 % gesetzlicher MwSt. Vermittlungshonorar je nach Mietdauer,
Vergebührung des Mietvertrages
Mietvertragsgebühr, die Erstellung des Vertrages erfolgt durch den Rechtsanwalt
Energiekennzahlen
44 HWB
0,83 fGEE
Für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf Ihre Anfrage.
